Herzlich Willkommen auf der Homepage der Mansfelder Hausverwaltung GbR
Unsere Leistungen

Wir wissen viel, aber nicht alles. Unser Fachwissen beziehen wir durch aktuelle Fachliteratur sowie stetige Teilnahme an Weiterbildungslehrgangen im Rahmen unserer Mitgliedschaft im IVD - Immobilienverband Deutschland.


Mietverwaltung - Kaufmännische Verwaltung

  • Verhandlungen mit Mietern
  • Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
  • Kündigungen von Miet- und Pachtverträgen
  • Vertretung des Eigentümers
  • Überprüfung der Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und Ausgänge
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Überwachung aller Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen usw.)
  • Vereinnahmen und Abrechnung der Mietkaution
  • Überwachen der Einhaltung der Hausordnung
  • Geltendmachung von Vermieterpfandrechten
  • Mietinkasso
  • Mahnwesen

Mietverwaltung - Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Begehung der Immobilie
  • Wohnflächenberechnung
  • Grundrisserstellung
  • Beratung zur bestmöglichen Flächennutzung
  • Prüfung von Bewirtschaftungskosten
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen
  • Überwachung des technischen Zustandes der Immobilie
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Ausschreibung und Vergabe von Handwerkerarbeiten nebst Abrechnung
  • Beratung zu Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen

WEG-Verwaltung

  • Durchführung von WEG/Eigentümerversammlungen
  • Durchführung von Beschlüssen und Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Einrichtung und Unterhaltung einer nach kaufmännischen Grundsätzen geführten Buchhaltung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder: zinsbringende Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Abschluss aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
  • Feststellung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum
  • Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- u. Instandsetzungsarbeiten
  • Verteilung der Kosten auf die verschiedenen Wohnungseigentümer gemäß Teilungserklärung und WEG
  • Gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten

Vermietung/Verkauf

  • Objektaufbereitung
  • Exposéerstellung
  • Inseratsschaltung und Durchführung von Werbemaßnahmen
  • Durchführung von Objektbesichtigungen
  • Führen von Vetragsverhandlungen
  • Einholung von Informationen über Interessenten (Mieterselbstauskunft, Schufa)
  • Ausarbeitung von Miet- und Pachtverträgen